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                        提醒您:年前不买房 房价可要耍流氓了
                        作者:SystemMaster    发布于:2015-02-18 08:10:21    文字:【】【】【
                                再有十几天就过年?#32781;?#36825;段时间里,很多人会选择将买房的计划暂时搁浅,将精力集中在对过年的准备上。但其实,年前的这段时间正是买房的好时机。为什么这样?#30340;兀?#19988;听小编为你细细分析年前买房的五大好处:
                         
                                一、历年?#33322;?#21518;需求大量释放,购房竞争激烈

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                               大部分客户?#33322;?#21069;的想法是观望,等到年后,看政府会不会出?#20540;?#25511;,希望有更好更便宜的房子出现,等种种假想。
                         
                                 所?#28304;?#37327;需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房,不但是房价更高,房源选择机会更少。因此可以说,?#33322;?#21069;房价相对是处于低点,而且选择余地大。
                         
                                二、?#33322;?#21069;房价趋于稳定,年后涨幅大
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                                 依?#25112;?#20960;年房价走势,?#33322;?#21518;涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上,以去年为例,青岛2月房价环比上涨0.3%,同比上涨9.2%,居各大城市前?#23567;?#20027;要原因就是?#33322;?#21069;观望需求积压,节后释放市场井喷。
                         
                                三、?#33322;?#21069;购买房源多,可挑选余地大
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                                一般在年底有部分人员因工作繁忙或赶春?#32781;?#20250;把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多?#32781;?#33021;更好地进行?#21592;?#31579;选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。
                         
                                四、年前贷款相对容易,利?#23454;?#20139;优惠
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                                银行每年1月开始新一年的放贷,额度相对多一些,年前贷款比较容易。尽管银?#26032;?#32493;取消首套优惠,但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策,一般到2月底各大银行都停办优惠,大多数会按基准利?#25163;?#34892;,比如贷款100万25年利息相差近20万,这可不是个小数目,一个家庭一年两年的收入。
                         
                                五、 开发商高价拿地,推动房价继续上涨
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                                   据统计,2014年房地产开发企业土地购置面积33383万平方米,比上年下降14.0%,降幅比1~11月份?#29031;?.5个百分点;土地成交价款10020亿元,增长1.0%,1~11月份为下降0.1%。
                         
                                   统计数据显示:1月上旬,一线城市成交土地合计14宗,这14宗土地的楼面价及溢价?#31034;?#21019;2014年来的新高,其中平均楼面价达到了11743元/平方米。溢价率达到了30.46%。这是一个强大的信号?#21512;?#32570;的土地资源,强大的背后需求,房价只能涨!
                        脚注信息
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